Правительство РФ внесло в Госдуму проект нового закона для садоводов, огородников и дачников
Проект федерального закона N 1160742-6 "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
В числе основных положений законопроекта его авторы выделяют следующие.
- Предполагается отказаться от использования в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства таких организационно-правовых форм как садоводческий, огороднический и дачный потребительский кооператив, а также садоводческое, огородническое и дачное некоммерческое партнерство. Уже существующим садоводческим и огородническим потребительским кооперативам предоставляется возможность преобразоваться в сельскохозяйственные потребительские кооперативы, если это отвечает целям их деятельности.
- Организационно-правовой формой садоводства, огородничества и дачного хозяйства согласно проекту являются садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие товарищества, представляющие собой разновидность товариществ собственников недвижимости.
- Число видов товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, предлагается сократить до двух: садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническое некоммерческое товарищество (для ведения огородничества).
- Проект предполагает отказ от использования понятия "жилое строение", которое не предусмотрено ЖК РФ и другими нормами федерального законодательства. Вводится понятие "садовый дом". Для размещения такого дома не требуется разрешения на строительство. Садовый дом предназначен для отдыха и временного пребывания людей и может располагаться на садовом (дачном) земельном участке. Предусматривается, что садовый (дачный) земельный участок может использоваться также для строительства жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, пригодного для постоянного проживания граждан. На огородном земельном участке граждане смогут размещать исключительно хозяйственные постройки, не являющиеся объектами капитального строительства.
- Урегулированы отношения, связанные с имуществом общего пользования товарищества, в том числе предусмотрена возможность передачи общего имущества садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, включенных в границы территории товарищества.
- Предусмотрены общие принципы расчета взносов в товариществах, цели, на которые эти взносы могут быть израсходованы, а также закреплена необходимость подготовки финансово-экономического обоснования размеров взносов, утверждаемого общим собранием членов товарищества.
- Из числа органов управления садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ исключается собрание уполномоченных.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2018 года. Перерегистрации уже существующих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, не потребуется. Учредительные документы и наименования таких организаций нужно будет привести в соответствие с новыми правилами при первом изменении учредительных документов, но не позже 31 декабря 2020 года.
- Независимая оценка
- Судебная экспертиза
- Помощь при ДТП
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Споры с автодилерами
- Споры в сфере недвижимости
