Раздел наследственного имущества
После смерти родственников часто возникает вопрос о наследовании. Если в собственности находилось множество объектов недвижимости, процесс деления происходит гораздо проще, чем деление однокомнатной квартиры. Чтобы все родственники получили соответствующую долю нужно провести оценку стоимости долей в квартире.
ОСОБЕННОСТИ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
Даже при наличии завещания иногда возникает вопрос о правильности раздела имущества. Если квартира переходит двух детям, ее принято делить поровну. Но так можно сделать с большой жилплощадью, а маленькая квартира при разделе теряет свое назначение. Именно поэтому часто проводится процедура выплаты доли одному из участников раздела. В результате один ребенок становится владельцем всей квартиры, а второй получает денежную компенсацию за отказ от части этой недвижимости.
Чтобы точно определить стоимость доли, нужно провести процедуру оценки объекта. Доверить эту процедуру стоит специалистам, которые не просто устно назовут приблизительную цену, но и выдадут официальный документ о стоимости конкретной доли. Особенно важно получение таких бумаг при разделе имущества через судебные инстанции.
КАК ПРОИСХОДИТ ОЦЕНКА ДОЛИ В КВАРТИРЕ
Оценку доли невозможно провести без полной оценки недвижимости. Поэтому процесс включает в себя несколько этапов:
-
заключение договора об оказании услуги с оценочной компанией;
-
осмотр квартиры специалистом;
-
создание фотоотчета;
-
проведение точного анализа стоимости всей квартиры;
-
оценка доли квартиры;
-
выдача официальных документов с соответствующими цифрами.
Процесс оценки квартиры занимает от 1 до 5 дней. Рекомендуется присутствие всех собственников или претендентов на нее при осмотре оценщиком недвижимости. Стоимость услуги оплачивается заказчиком, им может являться любой из наследников.
Если квартира делится не на две, а на три и более долей, происходит оценка каждой из частей. Но цена данной процедуры немного возрастает. Но зато эти данные могут быть представлены в суде. Компенсации наследникам будут рассчитываться по данным бумагам.
Каждая оценка квартиры проводится в определенный период. Изменение экономической ситуации, рост или падение валюты, сезонное изменение цен способно повлиять на цену квартиры. Поэтому актуальность документа оценки не более 6 месяцев, а при нестабильной ситуации в стране срок может быть и меньше.
- Независимая оценка
- Судебная экспертиза
- Помощь при ДТП
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Споры с автодилерами
- Споры в сфере недвижимости
