Подарить или завещать жилье?
Бывают моменты, когда родственники стоят перед непростым выбором – подарить или завещать, имеющееся у них жилье. Престарелые родители обычно видят в качестве наследников своих детей. При отсутствии детей пожилая пара готова подарить или завещать квартиру или дом другим близким родственникам.
Решение всех этих вопросов сопряжено с большим количеством хлопот и проблем. Поэтому лучшим выходом в такой ситуации будет обращение к адвокату по жилищным делам.
Звоните по телефону
+7 (8652) 333-233
и все проблемы будут решены качественно и в максимально короткие сроки
Но если Вы решили самостоятельно заниматься этими вопросами, то нелишним будет знать, что основным отличием завещания от дарения является то, что во втором случае жилье переходит в собственность одариваемому сразу после завершения сделки, а именно в день регистрации перехода права собственности.
В России законодательством не предусмотрено дарение на случай смерти. В таком случае вступает в силу закон о наследовании.
Подводных камней вокруг договора дарения немало. Во-первых, договор дарения является безвозвратной сделкой. А при оформлении завещания наследодатель может его аннулировать или изменить в любой момент. В практике имеют место случаи, когда заключают сделки дарения жилья, при этом даритель сохраняет права пользования жилым помещением. Подобная сделка может быть аннулирована, поскольку прикрывает пожизненное содержание дарителя. Дарителю также надо помнить, что как только собственность перешла к одариваемому, с этого момента он в праве ее распоряжаться уже по своему усмотрению.
При наследовании уплата каких-либо налогов законом не предусмотрена, при дарении налоговая ставка составляет 13% от стоимости жилья. От уплаты налога освобождаются исключительно близкие родственники (бабушки, дедушки, дети, родители, супруги и т.д.).
Если целью дарения было лишить наследников их права на долю в наследстве, сделка может быть аннулирована, если данный факт будет подтвержден в суде. Дарить собственность или завещать ее – каждый выбирает сам, единственное, надо учитывать последствия заключаемых сделок.
- Независимая оценка
- Судебная экспертиза
- Помощь при ДТП
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Споры с автодилерами
- Споры в сфере недвижимости
